Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
RARE EMPLACEMENT PREMIUM :
Un Local Commercial / Restauration de 300 m² à la location en 1er étage avec ascenseur PMR, terrasse situé dans la Zone de Plan de Campagne entre Aix En Provence et Marseille. Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité des axes A51 / A55.
ÉQUIPEMENTS: Visibilité exceptionnelle, places de parking, terrasse, belles enseignes sur le site.
CONDITIONS FINANCIÈRES: Droit d'entrée : 80000€ HT A la location: 360€ / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Travaux à prévoir - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Les-Pennes-Mirabeau (Bouches-du-Rhône)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Pierre-Erick FIOKLOU
0660503100Superficies
Niveau 0
| Local Commercial | 300 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Maçonnerie traditionnelle |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Toiture terrasse |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 2 m / Max : 3 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Spots |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 108 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 360 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 360 € |
| Régime fiscal | Droit au bail |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 20% du loyer annuel HTHC |